LA LIBERTAD - Inmobiliario y construcción

En una rápida vuelta por la ciudad de Trujillo, las torres de departamentos y condominios, que rompen con la simetría en altura, dan cuenta de que el boom inmobiliario no es exclusividad de Lima.

Así, a las urbanizaciones que circundan la exclusiva zona de El Golf (únicos lotes de entre 1,000 m² y 2,000 m², con todos los lujos incluidos y diseñados por sus propios propietarios), como Las Palmas del Golf o Praderas del Golf, las han sucedido nuevos enclaves de desarrollos inmobiliarios como la urbanización California y algunos tramos de las avenidas América Norte y Víctor Larco. “Hay un par de edificios en California donde el m² alcanza los US$1,000. Muchos terrenos han triplicado su valor ante la falta de espacios”, revela Guillermo Malca, gerente del Plan de Desarrollo Territorial de la Municipalidad Provincial de Trujillo.

Frente a la actual radiografía urbana de Trujillo, que presenta un tráfico mucho más fluido que las otras capitales de la costa debido a los dos anillos viales que la circundan (formados por las avenidas España y Mansiche), la municipalidad viene desarrollando un nuevo Plan de Desarrollo Urbano. Éste se presentará el 2011 y tendrá horizonte hacia el 2021, con el fin de procurar un crecimiento más ordenado y confortable para el Alto Trujillo, zona conformada por invasiones que han tomado forma de distritos. En tanto, los últimos terrenos para que el Bajo Trujillo crezca horizontalmente se ubican a las afueras de la ciudad: uno de propiedad del grupo azucarero colombiano Manuelita y el otro, ubicado camino a las Ruinas de Chan Chan.

Como en toda ciudad con demanda aspiracional, las casas de playa encuentran proyección en el auge inmobiliario y el impulso turístico, aunque por ahora sólo abundan los prospectos. Bajo aquel concepto se idearon los proyectos denominados Trujillo Mar y Virú Mar, que tienen como objetivo preservar las franjas de playa de Las Delicias, Huanchaco y Buenos Aires, y desde Virú hasta Ascope, respectivamente, de la erosión de sus costas. Sólo así se podrá invertir en inmuebles y servicios para dichos balnearios. En el caso de Trujillo Mar, los estudios para ganar playa demandarán una inversión de S/.600,000, con lo cual el proyecto podría ejecutarse en el 2011.