El año de los malls icónicos

Para el próximo año podría esperarse el inicio de una competencia más intensa entre las cadenas de mejoramiento del hogar. Tras el comienzo de las operaciones de Promart, la tienda de mejoramiento del hogar del Grupo Interbank, y las intenciones de su gerente general, Francisco de la Roza, de quitar participación a Maestro Homecenter y Sodimac (cada una de las cuales tiene la mitad del mercado en cuanto a participación), existirá competencia no solamente en ventas y ofertas, sino también por encontrar espacios y terrenos disponibles para construir las tiendas. De hecho, ya se ha podido encontrar una leve guerra publicitaria entre algunas de estas cadenas, pero canalizada a través de los encartes de cada una.

A nivel macro se prevé que el sector comercio crezca a una tasa menor que el 2011. Para el 2011, Maximixe espera que el crecimiento del sector sea de 7.4% sobre el 2010; para el 2012, sin embargo, calcula un 5% en el mejor escenario, y lo reduce a 4.3% en el peor de los casos. El motivo de esta caída en la proyección será una menor expectativa de crecimiento de la economía peruana, pero será una caída menor debido a la dinámica del consumo privado y la demanda interna.

El 2012 será también un año para el inicio de operaciones –o al menos construcción– de cuatro centros comerciales icónicos. Uno de ellos será el Mall Aventura Plaza Santa Anita (ya en construcción), que satisfará la creciente demanda del este de la capital, principalmente la de Santa Anita, El Agustino y Ate. Al otro extremo de la ciudad estará Parque El Golf, de Parque Arauco, que tras varias demoras en el inicio de su construcción, se espera que sea uno de los centros comerciales más lujosos de la capital.

La próxima construcción de estos dos centros comerciales grafica la demanda insatisfecha de los NSE medios y del NSE A. En este último segmento es particularmente interesante la construcción del Real Plaza Salaverry, también durante el 2012, que atraerá una demanda totalmente distinta: de San Isidro, Lince y Jesús María. Éste será un caso similar al de Molina Plaza, donde confluye la demanda de La Planicie, La Molina Vieja y Las Viñas. Y podría ser un paso más en el mix de centros comerciales para una oferta más diversificada, sobre todo para aprovechar los límites entre distritos o barrios.

El cuarto centro comercial probablemente sea uno de los más llamativos: Plaza San Antonio, en el Cusco. Recientemente el Grupo Quimera ha anunciado que construirá un mall en el Cusco, motivo por el cual se esperan dos centros comerciales en una ciudad que hasta el momento no tiene un mall moderno. Así, pese a que el crecimiento del sector será menor en el 2012, se sumarían más proyectos icónicos durante ese año que durante este 2011.

Algunos ya parecen haberse olvidado que a inicios del 2011 las principales movidas fueron las compras de farmacias (Interbank adquirió InkaFarma y Química Suiza se hizo de BTL). Durante el resto del año no hubo mayor movimiento en el sector –solamente hubo promociones conjuntas entre BTL y Mifarma, la otra farmacia de Química Suiza-, pero en el 2012 podría haber una mayor competencia entre estas cadenas.

Continuando con el Grupo Interbank, podría decirse que casi por default habría que esperar algo interesante; sin embargo, el grupo de Carlos Rodríguez-Pastor Persivale aún está inquieto en el retail, y se estima que el próximo año podría entrar con más énfasis en el negocio de restaurantes y fast food, tras la adquisición de Bembos.

CIFRAS

5%

Crecimiento esperado del sector comercio en el 2012

US$1,000 millones

Cifra de ventas que las tiendas de mejoramiento del hogar superarán el próximo año